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　　房屋本体维修基金管理制度 一、 严格执行有关文件规定，做好房屋本体维修基金（以下简 称本体基金）的代收代交和续筹管理工作。 二、 公司各项目管理处/服务中心在办理业主入伙手续时，必 须严格按照规定（每平方米建筑面积 XX 元）向业主足额收 取本体基金，并开具本体基金专用发票；未交清本体基金 的业主一律不得交房。 三、 项目管理处/服务中心向业主收取的本体基金，无论总额 多少，都必须于五个工作日内如数交到公司财务部。 四、 公司财务部在汇总各项目管理处/服务中心收取的本体基 金后，应严格按照市房管局《关于加强房屋本体维修基金 代收代交管理的通知》规定，于每月 10 号前将本公司上月 代收的本体基金解缴市物业管理中心。 五、 当维修基金余额不足应归集基金总额 30% 时，公司各 项目管理处/服务中心应积极配合所在区房管局和业主委员 会及时进行续筹。 六、 本体基金的使用应按照市房管局文件规定。在接受业主委 委托的前提下，制订维修工程预算书