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　　交房维修基金的计算方式通常有两种。一种是按照购房款的一定比例来计算，一般比例在2%至3%左右，例如购房款为100万元，维修基金可能就是2万至3万元。另一种是根据房屋面积来计算，每平方米有固定的缴存标准，比如每平方米缴存50元，房屋面积为100平方米，维修基金则为5000元。具体计算方式依当地规定执行。购房者需在交房时按规定足额缴纳维修基金，这笔资金将专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造等，以保障房屋的正常使用和维护，维护全体业主的共同利益。